Estimation théorique
Avenue des Marronniers,94130 Nogent sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Marronniers,94130-Nogent sur Marne indique un avis de valeur compris entre 1.012.000€ et 1.142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.120€ et 11.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.012.000€ et 1.142.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.012.000€ et 1.142.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 1 | VLA ANDRE | 2 | 43 | 133 | 315000€ | 7326€ |
2020-09-11 | 9 | VLA LEDOUX | 6 | 145 | 386 | 1365000€ | 9414€ |
2022-10-28 | 6 | VLA ANDRE | 6 | 115 | 259 | 1340000€ | 11652€ |
2023-01-20 | 5 | VLA ANDRE | 5 | 130 | 314 | 1177300€ | 9056€ |
2019-08-02 | 12 | VLA ANDRE | 4 | 71 | 190 | 906400€ | 12766€ |
2021-07-22 | 17 | AV DES MARRONNIERS | 8 | 161 | 988 | 2123000€ | 13186€ |
2021-09-22 | 14 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 2 | 25 | 0 | 575000€ | 23000€ |
2020-10-29 | 12 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 9 | 335 | 0 | 3000000€ | 8955€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 9 | 335 | 3249 | 4800000€ | 14328€ |
2019-10-03 | 23 | VLA LEDOUX | 4 | 154 | 409 | 800000€ | 5195€ |
2021-04-19 | 79 | RUE DE FONTENAY | 5 | 125 | 246 | 1105000€ | 8840€ |
2020-01-23 | 25 | BD GAMBETTA | 4 | 72 | 284 | 430000€ | 5972€ |
2020-10-19 | 44 | RUE DE FONTENAY | 5 | 150 | 303 | 1380700€ | 9205€ |
2020-02-14 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 500 | 1200000€ | 16667€ |
2020-08-26 | 11 | RUE PLISSON | 10 | 296 | 849 | 2170000€ | 7331€ |
2021-01-19 | 15 | RUE DE BAPAUME | 5 | 140 | 292 | 1325000€ | 9464€ |
2022-05-20 | 2 | RUE PLISSON | 5 | 280 | 155 | 2300000€ | 8214€ |
2022-04-14 | 23 | BD HENRI RUEL | 9 | 172 | 367 | 1350000€ | 7849€ |
2022-03-07 | 6 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 77 | 102 | 750000€ | 9740€ |
2020-09-28 | 9 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 8 | 150 | 492 | 2200000€ | 14667€ |
2021-09-14 | 3 | BD DES DEUX COMMUNES | 4 | 96 | 117 | 681000€ | 7094€ |
2022-10-17 | 30 | RUE DE BAPAUME | 6 | 260 | 416 | 2230000€ | 8577€ |
2022-03-16 | 6 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 98 | 266 | 1244000€ | 12694€ |
2022-07-27 | 19 | BD HENRI RUEL | 9 | 175 | 392 | 1732300€ | 9899€ |
2021-01-15 | 10 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 90 | 108 | 790000€ | 8778€ |
2023-03-30 | 7 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 163 | 820 | 2350000€ | 14417€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE BAPAUME | 5 | 156 | 235 | 1041000€ | 6673€ |
2019-11-14 | 12 | BD DES DEUX COMMUNES | 3 | 81 | 159 | 850000€ | 10494€ |
2020-09-23 | 6 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 120 | 480 | 1900000€ | 15833€ |
2022-09-09 | 40 | RUE VICTOR MUSSAULT | 3 | 67 | 314 | 1008000€ | 15045€ |
2021-10-25 | 38 | RUE VICTOR MUSSAULT | 5 | 98 | 355 | 1100000€ | 11224€ |
2019-09-24 | 50 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 154 | 465 | 1287000€ | 8357€ |
2022-11-14 | 50 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 154 | 465 | 2300000€ | 14935€ |
2023-01-05 | 10 | VLA LEBEGUE | 4 | 138 | 262 | 890000€ | 6449€ |
2020-08-28 | 16 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 74 | 105 | 660000€ | 8919€ |
2023-02-16 | 47 | RUE GENERAL CHANZY | 4 | 100 | 348 | 1207280€ | 12073€ |
2022-05-02 | 45 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 190 | 524 | 1581900€ | 8326€ |
2019-12-19 | 3 | RUE AUNIER | 8 | 132 | 318 | 1280000€ | 9697€ |
2019-10-17 | 2 | RUE AUNIER | 5 | 156 | 222 | 1115000€ | 7147€ |
2021-04-23 | 3 | VLA MADELEINE | 3 | 60 | 0 | 625000€ | 10417€ |
2023-03-20 | 7 | BD GAMBETTA | 2 | 25 | 0 | 157000€ | 6280€ |
2020-01-20 | 37 | RUE VICTOR MUSSAULT | 5 | 150 | 307 | 1045000€ | 6967€ |
2022-10-21 | 66 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 84 | 123 | 1059000€ | 12607€ |
2022-09-12 | 5 | VLA VITRY | 3 | 45 | 57 | 380000€ | 8444€ |
2021-04-23 | 24 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 98 | 245 | 910000€ | 9286€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 4 | 124 | 596 | 1282500€ | 10343€ |
2022-09-14 | 60 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 110 | 563 | 1200000€ | 10909€ |
2022-09-05 | 56 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 81 | 183 | 1071650€ | 13230€ |
2020-07-16 | 24 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 5 | 120 | 275 | 860000€ | 7167€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 5 | 180 | 358 | 1480010€ | 8222€ |
2022-07-01 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 64 | 0 | 647000€ | 10109€ |
2020-05-27 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 170 | 745000€ | 7842€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 6 | 136 | 480 | 1445000€ | 10625€ |
2022-04-21 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 110 | 670000€ | 8481€ |
2022-04-20 | 20 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 3 | 45 | 304 | 755000€ | 16778€ |
2021-01-26 | 42 | RUE GENERAL CHANZY | 4 | 78 | 160 | 530000€ | 6795€ |
2019-08-29 | 12 | BD HENRI RUEL | 4 | 130 | 236 | 815000€ | 6269€ |
2021-02-26 | 8 | AV DE LA SOURCE | 10 | 326 | 601 | 2300000€ | 7055€ |
2021-04-26 | 8 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 4 | 69 | 421 | 870000€ | 12609€ |
2022-12-29 | 19 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 4 | 68 | 0 | 530000€ | 7794€ |
2019-06-14 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 70 | 110 | 600000€ | 8571€ |
2021-08-17 | 17 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 3 | 42 | 78 | 460000€ | 10952€ |
2022-06-20 | 1 | VLA LAPIE | 6 | 130 | 232 | 1344000€ | 10338€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DU CDT MARCHAND | 4 | 120 | 0 | 390000€ | 3250€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 47 | 87 | 410000€ | 8723€ |
2021-09-28 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 37 | 65 | 374500€ | 10122€ |
2021-01-22 | 19 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 80 | 141 | 550050€ | 6876€ |
2022-10-03 | 26 | RUE LEGRAND | 4 | 95 | 91 | 900000€ | 9474€ |
2022-12-28 | 3 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 12 | 270 | 955 | 3629900€ | 13444€ |
2023-04-18 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 108 | 501 | 1714800€ | 15878€ |
2022-03-16 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 61 | 0 | 589500€ | 9664€ |
2023-06-23 | 7 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 4 | 86 | 143 | 575000€ | 6686€ |
2019-12-11 | 41 | RUE EPOIGNY | 4 | 86 | 126 | 678000€ | 7884€ |
2021-03-24 | 10 | RUE SQUEVILLE | 5 | 114 | 234 | 956000€ | 8386€ |
2022-11-10 | 50 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 88 | 258 | 722300€ | 8208€ |
2021-10-25 | 19 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 145 | 744 | 1257000€ | 8669€ |
2022-11-15 | 18 | RUE SQUEVILLE | 4 | 117 | 112 | 885000€ | 7564€ |
2019-08-05 | 20 | RUE SQUEVILLE | 4 | 63 | 41 | 570000€ | 9048€ |
2021-08-24 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 63 | 760000€ | 11692€ |
2022-01-21 | 20 | RUE LEGRAND | 3 | 63 | 67 | 396250€ | 6290€ |
2021-10-11 | 29 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 180 | 399 | 1466000€ | 8144€ |
2020-07-10 | 20 | RUE GASTON CHARLE | 7 | 198 | 845 | 180367€ | 911€ |
2020-11-06 | 20 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 80 | 366 | 1020000€ | 12750€ |
2022-01-18 | 20 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 80 | 366 | 1332130€ | 16652€ |
2021-03-24 | 27 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 76 | 405 | 550000€ | 7237€ |
2020-09-23 | 70 | RUE MANESSIER | 4 | 52 | 148 | 513000€ | 9865€ |
2020-07-09 | 68 | RUE MANESSIER | 3 | 73 | 150 | 700000€ | 9589€ |
2022-04-01 | 32 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 92 | 120 | 897000€ | 9750€ |
2022-08-12 | 51 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 105 | 247 | 1043000€ | 9933€ |
2023-03-27 | 30 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 44 | 165 | 635000€ | 14432€ |
2019-06-07 | 43 | RUE MANESSIER | 5 | 98 | 142 | 901500€ | 9199€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 120 | 272 | 945000€ | 7875€ |
2021-06-14 | 27 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 44 | 56 | 405000€ | 9205€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 105 | 310 | 1170000€ | 11143€ |
2020-12-14 | 18 | RUE EPOIGNY | 4 | 64 | 122 | 560000€ | 8750€ |
2019-07-18 | 35 | RUE SQUEVILLE | 2 | 40 | 131 | 278500€ | 6963€ |
2021-08-09 | 25 | RUE EPOIGNY | 8 | 110 | 554 | 1220000€ | 11091€ |
2020-12-07 | 1 | AV DUVELLEROY | 4 | 69 | 36 | 515000€ | 7464€ |
2021-05-11 | 18 | RUE SAINT VINCENT | 9 | 210 | 690 | 1800000€ | 8571€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DES VISELETS | 3 | 41 | 66 | 642300€ | 15666€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES VISELETS | 7 | 80 | 211 | 765000€ | 9563€ |
2022-06-07 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 1 | 16 | 0 | 120000€ | 7500€ |
2022-03-04 | 20 | GR RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 595 | 1340000€ | 6700€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES VISELETS | 7 | 175 | 196 | 1140090€ | 6515€ |
2019-06-21 | 3 | VLA SAINT LOUIS | 2 | 32 | 0 | 198000€ | 6188€ |
2020-07-20 | 4 | AV DES CHATAIGNIERS | 6 | 262 | 680 | 2292000€ | 8748€ |
2023-06-26 | 5 | RUE LEGRAND | 5 | 157 | 261 | 1010000€ | 6433€ |
2020-07-17 | 38 | RUE MANESSIER | 5 | 110 | 266 | 782000€ | 7109€ |
2022-06-01 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 319 | 975000€ | 10833€ |
2023-06-01 | 75 | RUE PARMENTIER | 4 | 97 | 200 | 760300€ | 7838€ |
2019-09-27 | 20 | AV DE LA SOURCE | 9 | 180 | 1130 | 2660000€ | 14778€ |
2019-09-05 | 65 | RUE PARMENTIER | 4 | 71 | 95 | 549500€ | 7739€ |
2020-08-18 | 69 | RUE PARMENTIER | 6 | 114 | 148 | 728000€ | 6386€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MANESSIER | 7 | 184 | 281 | 1219400€ | 6627€ |
2022-10-10 | 94 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 89 | 183 | 1050000€ | 11798€ |
2022-04-01 | 26 | RUE MANESSIER | 3 | 84 | 201 | 850000€ | 10119€ |
2020-11-24 | 60 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 84 | 235 | 500000€ | 5952€ |
2019-09-03 | 57 | RUE PARMENTIER | 4 | 55 | 167 | 679000€ | 12345€ |
2022-09-14 | 47 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 222 | 565000€ | 9417€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 80 | 187 | 1140000€ | 14250€ |
2021-12-27 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 56 | 38 | 331430€ | 5918€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 74 | 0 | 530000€ | 7162€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 615000€ | 6276€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 625000€ | 6378€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 684000€ | 6980€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 61 | 311 | 530000€ | 8689€ |
2022-05-31 | 41 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 146 | 89 | 1075000€ | 7363€ |
2022-09-19 | 47 | BD DE STRASBOURG | 7 | 170 | 398 | 1470000€ | 8647€ |
2021-11-08 | 78 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 137 | 434 | 1465450€ | 10697€ |
2022-04-28 | 40 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 145 | 245 | 1215800€ | 8385€ |
2020-06-30 | 7 | AV DUVELLEROY | 2 | 38 | 0 | 278500€ | 7329€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 40 | 107 | 366000€ | 9150€ |
2022-12-15 | 48 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 97 | 717000€ | 8963€ |
2021-02-12 | 4 | AV WATTEAU | 6 | 142 | 301 | 1540000€ | 10845€ |
2021-03-16 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 178 | 910000€ | 10111€ |
2020-08-26 | 74 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 128 | 401 | 978000€ | 7641€ |
2021-08-12 | 38 | GR RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 144 | 0 | 1521600€ | 10567€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 150 | 104 | 1046920€ | 6979€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 66 | 86 | 550000€ | 8333€ |
2021-10-01 | 8 | VLA SAINT LOUIS | 5 | 201 | 419 | 1973500€ | 9818€ |
2022-09-09 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 92 | 511 | 1040000€ | 11304€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 78 | 88 | 776000€ | 9949€ |
2020-08-17 | 52 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 48 | 0 | 360000€ | 7500€ |
2022-03-10 | 17 | VLA MEMORIS | 5 | 120 | 179 | 1000000€ | 8333€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 77 | 516 | 127750€ | 1659€ |
2019-09-27 | 43 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 94 | 200 | 830000€ | 8830€ |
2023-04-13 | 43 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 61 | 96 | 365000€ | 5984€ |
2019-09-02 | 44 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 95 | 400 | 832000€ | 8758€ |
2020-03-19 | 10 | AV VICTOR HUGO | 8 | 261 | 599 | 1417000€ | 5429€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 38 | 49 | 366000€ | 9632€ |